Waarom kopen op plan een slimme keuze kan zijn
Een nieuw appartement of een nieuwe woning kopen is een belangrijke beslissing. Steeds meer kopers kiezen vandaag voor een woning op plan. Niet alleen omdat alles volledig nieuw is, maar ook omdat je meer inspraak hebt, geniet van hedendaags wooncomfort en verrassingen zoals onverwachte renovatiekosten vermijdt.
Maar wat betekent kopen op plan precies? En welke voordelen brengt het met zich mee?
Wat betekent kopen op plan?
Bij een aankoop op plan koop je een woning of appartement voordat de bouwwerken volledig zijn afgewerkt, of zelfs voordat de bouw gestart is. Je beslissing baseer je op de architectuurplannen, technische documenten, materiaalbeschrijvingen en realistische 3D-visualisaties.
Die visualisaties geven je een duidelijk beeld van het project, de architectuur en de uitstraling van je toekomstige woning. Daarnaast ontvang je een lastenboek waarin alle gebruikte materialen, technieken en afwerkingsniveaus uitgebreid beschreven staan.
Hoewel de woning nog niet fysiek bestaat, krijg je dus een volledig beeld van wat je mag verwachten.
Waarom kiezen zoveel mensen voor een aankoop op plan?
1. Je woning is volledig nieuw
Bij een nieuwbouw ben jij de eerste bewoner. Dat betekent geen verborgen gebreken door vorige eigenaars, geen renovaties die zich op korte termijn opdringen en geen verouderde technieken.
Alles voldoet aan de huidige normen en is ontworpen voor jarenlang wooncomfort.
2. Je kan de afwerking mee bepalen
Eén van de grootste voordelen van kopen op plan is de mogelijkheid om je woning gedeeltelijk te personaliseren.
Afhankelijk van de bouwfase kan je vaak nog keuzes maken voor onder andere:
vloeren en wandtegels;
keukenafwerking;
badkamer;
binnendeuren;
kleuren en materialen.
Zo creëer je een interieur dat volledig aansluit bij jouw smaak en levensstijl.
Hoe vroeger je instapt in een project, hoe groter doorgaans de keuzemogelijkheden.
3. Je weet vooraf waar je financieel aan toe bent
Een bestaande woning brengt vaak onverwachte renovatiekosten met zich mee. Bij een aankoop op plan is dat anders.
Bij Atavus is de verkoopprijs een vaste prijs. Er zijn geen indexaties tijdens de bouw, waardoor de afgesproken prijs niet onverwacht stijgt. Je weet bovendien welke afwerking inbegrepen is en kan eventuele meerwerken zelf kiezen. Zo behoud je controle over je budget en kom je achteraf niet voor onaangename financiële verrassingen te staan.
4. Je betaalt stap voor stap
Bij een aankoop op plan betaal je de volledige aankoopprijs niet onmiddellijk. De betalingen gebeuren volgens de voortgang van de werken.
Na elke afgewerkte bouwfase ontvang je een betalingsverzoek overeenkomstig de afspraken in de verkoopovereenkomst.
Je betaalt dus enkel voor werken die effectief uitgevoerd zijn.
5. Nieuwbouw is energiezuinig
Nieuwe woningen voldoen aan de strengste energie- en isolatienormen.
Dat betekent onder meer:
een lager energieverbruik;
een comfortabel binnenklimaat;
duurzame technieken;
lagere energiekosten.
Bovendien ben je de komende jaren veel minder snel genoodzaakt om energetische renovaties uit te voeren.
6. Eén aanspreekpunt tijdens het hele traject
Een woning bouwen of kopen hoeft niet ingewikkeld te zijn.
Tijdens het volledige proces word je begeleid door een vaste contactpersoon. Van de eerste plannen tot de oplevering kan je steeds terecht met vragen over de planning, afwerking of technische keuzes.
Zo verloopt het traject overzichtelijk en weet je altijd bij wie je terechtkan.
De bescherming van de Wet Breyne
Wie een woning op plan koopt, geniet in veel gevallen van de bescherming van de Wet Breyne.
Deze wet voorziet onder andere:
oplevering in twee fases;
een beperkte voorschotregeling;
betalingen volgens de voortgang van de werken;
een verplichte financiële garantie;
een aansprakelijkheid van tien jaar voor ernstige constructieve gebreken.
Zo biedt de wet extra zekerheid voor, tijdens én na de bouw van je woning.
Zijn er ook aandachtspunten?
Zoals bij elke vastgoedbeslissing zijn er enkele zaken om rekening mee te houden.
Omdat de woning nog gebouwd wordt, kan je er uiteraard niet onmiddellijk intrekken. Hou dus rekening met de voorziene bouwtermijn wanneer je jouw verhuis plant.
Daarnaast kunnen extra personalisaties een invloed hebben op het uiteindelijke budget en planning.
Daarom is het verstandig om vooraf goed te bepalen welke keuzes voor jou echt belangrijk zijn.
Is kopen op plan een goede investering?
Voor veel kopers wel.
Nieuwbouw blijft bijzonder gegeerd dankzij de energiezuinigheid, de beperkte onderhoudskosten en het hedendaagse wooncomfort. Daardoor behouden kwalitatieve nieuwbouwprojecten doorgaans een sterke marktwaarde.
Ook voor wie vastgoed koopt als investering biedt een nieuwbouw interessante troeven. Dankzij de moderne afwerking, gunstige energieprestaties en aantrekkelijke uitstraling zijn dergelijke woningen vaak erg in trek op de huurmarkt.
Op zoek naar een nieuwbouw die bij je past?
Bij Atavus begeleiden we je graag bij elke stap van je aankoop. We nemen de tijd om het project, de plannen en de afwerkingsmogelijkheden samen te bekijken, zodat je met een gerust gevoel de juiste keuze maakt.
Ben je benieuwd naar onze nieuwbouwprojecten?
Neem gerust vrijblijvend contact op. We helpen je graag verder met persoonlijk advies en beantwoorden met plezier al je vragen.
