6% btw op sloop en heropbouw wordt mogelijks permanent vanaf juli 2025: wat betekent dit voor u?
Overweegt u te investeren in een nieuwbouwwoning? Dan is er goed nieuws. Op 27 mei 2025 heeft de federale regering een wetsontwerp ingediend dat het verlaagde btw-tarief van 6% op sloop en heropbouw permanent zou maken.
Wat betekent dit concreet voor u als koper?
Als het wetsontwerp wordt gestemd in zijn huidige vorm kunnen wij vanaf 1 juli 2025 als ontwikkelaar nieuwbouwwoningen aanbieden aan het verlaagde btw-tarief van 6%, mits:
U de woning verwerft als enige en eigen woning waar u zonder uitstel uw domicilie zal hebben.
De bewoonbare oppervlakte maximaal 175 m² bedraagt.
U een verklaring, op te sturen door de leverancier, medeondertekend.
De facturen van de leverancier, evenals de (onderhandse resp. authentieke) akte vermelden dat het goed in aanmerking komt voor het verlaagde tarief.
Voldoet u aan deze criteria? Dan geniet u van een aanzienlijke financiële besparing bij de aankoop van een woning binnen ons project.
Ook interessant voor investeerders
Het 6%-tarief kan ook van toepassing zijn op investeringsvastgoed indien het pand langdurig (minstens 15 jaar) wordt verhuurd via een sociaal verhuurkantoor (of erkende organisatie) of aan een natuurlijk persoon.
Ook hier gelden, in geval van particuliere verhuur, de voorwaarden inzake oppervlakte en domicilie. Deze voorwaarden gelden niet indien wordt verhuurd via een sociaal verhuurkantoor (of erkende organisatie).
Deze regeling biedt een interessante stimulans voor investeerders die inzetten op kwalitatieve en energiezuinige investeringen.
Wat betekent dit voor onze klanten?
Dankzij deze hervorming kunnen wij binnen bepaalde vastgoedprojecten wooneenheden aanbieden aan het 6%-btw-tarief. Dat brengt duidelijke voordelen met zich mee:
Betaalbaarheid: een lager btw-tarief resulteert in een lagere aankoopprijs
Rechtszekerheid: de regeling wordt structureel, waardoor tijdelijke uitzonderingen verdwijnen
Duurzaamheid: sloop en heropbouw maken plaats voor energie-efficiënte, moderne woningen
Interesse in een woning aan 6% btw?
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over de actuele beschikbaarheid binnen onze projecten.
We bekijken graag samen of u in aanmerking komt voor het verlaagde tarief.
Let op, de programmawet werd op heden nog niet gestemd. De stemming wordt voorzien eind juni. Bij een negatieve (of onvoldoende positieve) stemming wordt het gunstregime naast zich neergelegd en dwingt een regularisatie naar 21% zich op. Bijkomend is het verlaagde tarief niet van toepassing op het gedeelte van de prijs betrekking hebbende op zaken zoals zwembaden, sauna’s en centrale verwarming op fossiele brandstoffen.